在北京朝阳区的三环内，有一套靠近地铁、周边设施齐全的老房子，由于装修老旧，一度空置了8年。经过35天的改造后，该房源成功以比周边同类房源高出700元的价格出租。根据相关部门发布的数据，2026年上半年全国二手房交易面积首次超过新房，二手房交易在前三季度同比增长了10.7%。数据显示，今年1至8月，北京的二手住宅交易超过80%。

随着市场上存量住房比例的上升，提升老旧住宅居住条件和使用效率成为了亟待解决的问题。贝壳省心租针对老房子装修老化和租赁困难的现状，推出了房屋品质提升服务，以改善居住条件并协助后续租赁管理。到2026年第三季度，该公司已完成2467套房屋改造，平均租金上涨22.4%，出租时间缩短至7天，每个房源的带看量提升到普通房源的8倍。

北京一些老旧住宅多位于交通便利、公共服务成熟的区域，尽管地理位置优越，但随着装修时间的增长，很多设施逐渐老化，难以满足现今租客的需求。一些业主不愿意为装修支付高额费用，因此选择与贝壳省心租合作。在一套1990年建造的房屋中，经过针对性的改装后，租金提高了20%。而另一套挂牌3个月未能出租的房源，则通过风格化改造吸引了大量租客。 qy球友会官网

贝壳省心租已建立了多层次的房屋品质改造方案，根据房屋状况进行局部改善或整体翻新。借助租金抵扣和一次性支付等灵活的费用支付方式，业主的装修资金问题也得到了有效解决。像陈大爷这样的业主选择了租金抵扣，使他能在不增加经济负担的情况下，将闲置房屋重新投入市场，实现经济回报。

此外，房屋装修的质量直接影响出租的收益。贝壳省心租在改造时，同时考虑市场需求和周边房源的出租情况，进行专业的市场评估，以确保业主的投资与实际收益相平衡。并在交付时注重环境保护，确保所用材料达到环保标准。

这种全方位的专业服务不仅减轻了业主的管理压力，还为租客提供了更多优质的房源选择。从长远来看，提升存量住房的品质对于满足居民需求至关重要，城市的居住环境质量取决于新建住宅与老旧房屋的综合适应能力。 qy球友会官网